广州南沙区面积约为783.86平方公里，位于广东省广州市最南端，是珠江流域的重要节点，南沙区作为广州市的市辖区，地理位置优越，毗邻多个城市，是珠江口的重要连接点。
对于南沙区的房子是否值得购买，这是一个相对主观的问题，从经济角度看，短期内投资潜力可能不大，但具体情况还需根据市场变化和个人需求来判断，南沙区的发展虽然没有出现翻天覆地的变化，但也不是完全没有发展潜力。
南沙区自改革开放以来已有二十多年的发展历程，从一个小渔村逐渐发展成为了一线城市区的小镇或县城，虽然目前的变化相对缓慢，但并不意味着没有前景，随着国家对南沙区的进一步规划和支持，未来南沙区的发展潜力仍然值得期待。
在南沙买房时，需要注意以下几点：
1、房地产管理监督需要加强，确保楼盘质量，避免出现业主维权事件。
2、活力企业带来的人口流入和就业机会需要进一步观察和评估。
3、部分中介交易存在不规范的情况，需要选择有信誉的交易中介。
4、在短期内，短线投资获利空间可能有限，需要综合考虑多种因素。
南沙区的发展虽然存在一些挑战和困难，但也存在着巨大的机遇和潜力，购房者需要谨慎考虑自己的需求和风险承受能力，做出明智的决策，也需要关注相关政策和市场的变化，以便更好地把握机会。
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