在银行申请贷款时，申请人需要满足一定的条件，银行通常要求申请人具备持续六个月以上的公积金缴存记录，若申请人打算将原有商业借款的房产转为贷款，该房产类型应为自住房产（包括二手房），并且该房产未在市场上进行流通销售，申请人还需要取得《房屋所有权证》以确保房产的合法拥有权，关于还款条件，申请人的还款期限必须满一年或以上，在最近二十四个月内，原商业贷款连续违约次数不得超过两次，累计违约次数也不应超过四次，为了确保信息的准确性，建议在申请前向银行详细咨询相关的贷款政策和流程，因为具体的要求可能会根据银行政策的变化而有所调整，申请人还需注意其他可能的条件和要求，如收入状况、信用记录等，这些都是银行在审批贷款时会考虑的重要因素。
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