深圳作为中国的经济特区之一，其房价相对较高，可能与以下因素有关：，，1. 地理位置：深圳位于中国南部沿海地区，经济发展迅速，人口流入多，对住房需求较大。，2. 人才政策：深圳是中国的人才引进地之一，吸引了大量的高级人才。，3. 管理费用：深圳市政府为了提高城市的管理水平，采取了一系列措施，如增加税费、优化交通系统等，这也增加了购房成本。，，4. 供求关系：在当前的人口增长背景下，房地产市场可能会存在供不应求的情况，进一步推高了房价。，，深圳房价较高的原因主要来自于地理位置、人才政策、管理和供求关系等因素。
1、广州与深圳的面积差异：广州的面积远大于深圳，因此两地的经济发展水平和资源分布有很大的差异。
2、常住人口数量：深圳在2016年的常住人口超过1190万人，而广州的常住人口则超过了1400万人，这表明广州的人口密度更高。
3、政策因素：深圳是中国的经济特区，其发展目标集中在经济上，因此这里的投资环境和发展机会可能更多，这可能会推高房价。
房价的高低受多种因素影响，包括但不限于土地供应、经济发展、政策调控等。
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