郴州的房价会下跌吗？
湖南.郴州
郴州是中国三线城市，湖南省“南门”，辖区11个行政区，常住人口474万。各城区房价差异较大，市中心城区价格较高。郴州的房价会下跌吗？让我们先了解一下郴州的房地产市场：
郴州房价走势
近一年来，郴州房价波动较高，稳中缓跌。2019年7月，新盘参考价格6566元，比年初价格6920元，下跌5.11%。
近一年来，二手房价格波动较高。2019年7月参考价格为5949元，较年初价格为5909元，略有上涨0.67%。
郴州市中心城区，部分新盘参考均价分布。同城区和同城区的价格差异也很大。
郴州2018年经济发展状况
——经济基本面
2018年GDP值2392亿元，人均5.05万元，全国人均6.45万元。
三级产业结构为8.5：45：46.5.工业和服务业是平衡的，但经济规模小，不突出。主要产业包括食品加工、烟草制品、专用设备制造、生物医药、非金属矿物制品、计算机通信电子、水电能源、有色资源冶炼等八大产业。
预算收入217.8亿元，人均收入0.46万元。
金融机构本外币存款余额2418.5亿元，相当于人均5.10万元。
城镇化率55%；城镇登记失业率3.26%，全国水平3.8%。
——居民生活水平
- 社会消费品零售总额1037.0亿元，人均2.19万元，全国水平1.98万元。
- 居民存款余额1601.3亿元，人均存款3.38万元，全国人均存款5.19万元。
- 居民人均可支配收入23459元，全国水平28228元。其中，城镇居民人均可支配收入32406元，农村居民人均可支配收入15018元。
一般而言，郴州经济基本面不突出，居民生活水平不达全国平均水平，是经济欠发达地区。
郴州房价稳中波动或稳中下跌的概率很高
房地产市场国家再次强调“”房住不炒“定位和三稳调控的长效机制。总体而言，全国房地产市场仍处于上升趋势周期。根据最新的房地产市场报告和政策/政策环境，房地产市场稳定是主要基调。郴州的房价也将随着全国房地产市场的趋势而变化。
从上述郴州房价走势来看，已处于高位稳中下跌趋势。在城市政策措施下，地方房地产市场将出现分化趋势，这种分化将是稳中有波动或稳中有下跌正常的市场反映。对于当前的经济环境和社会生活来说，大幅上涨和下跌都不利于发展。稳定房价、地价和预期的格局是当前房地产市场的主要基调。
因此，郴州房价大概率呈稳中波动或稳中下跌趋稳的趋势。
以上房地产数据仅供参考。
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