如何看待联合办公市场的发展？
办公室正处于巨大变化的边缘。
最近在2018年中国商务服务会议上，由世界奥国际、瑞智库、房地产管理联合举办“解码未来办公新生态”主题BBS，共享办公企业高管一致认为，共享办公正在加快取代传统办公，共享办公带来的边际成本、更灵活的租赁和更人性化的场景体验是吸引更多客户选择的重要因素。
共享办公室为各类企业提供统一规划设计的办公空间、设施和社区服务。自2015年以来，它在中国一直很受欢迎。在城市布局方面，主要的共享办公品牌专注于中国的一线和准一线城市，比前几年更注重改进产品和服务。
在过去的三年里，共享办公室受到了大众创业和创新政策的刺激，并受到资本的影响，从个人迅速爆发到频繁的集体合作。自2018年以来，一方面，行业并购频繁，B端合作不断扩大和深化；另一方面，仍有强大的新玩家涌入。较低的行业门槛和广阔的市场能力使共享办公行业进入了一个竞争更充分的发展时期。
根据科技部火炬中心的数据，2016年共服务了近40万家创业团队和初创企业；截至2017年底，中国共有5500多个创业空间。然而，目前主要针对企业家的共享办公行业仍然是一个新兴行业。与传统办公行业相比，其发展不仅没有进入成熟阶段，而且面临着自身发展的诸多问题和瓶颈。在场人士预测，该行业已回归理性，但客户需求和商业地产供应仍然强劲，未来五年是共享办公发展的黄金时期。
在论坛上，世鳌国际首席执行官唐婷发表了以“重新定义新办公室”为主题的演讲。他从世鳌国际今年首次提出的“新办公室”概念开始，阐述了以新智能、新生态、新体验为支撑的“新办公室”概念。
在他看来，新办公室的基本逻辑应该是新体验、新智能、新生态。从新体验的角度来看，它包括硬件体验和软件体验。硬件体验更多的是办公环境，包括整个硬件的装饰，这取决于客户体验的反馈。更重要的是软服务。在新智能方面，包括会议室的硬件产品和云产品，未来将打开办公数据，然后是在线和在线连接，并考虑人工智能的交互。
唐婷认为，办公室需要解决四个问题：一是办公室本身，二是基于办公室本身和商业价值的实现，三是社会需求，四是交易需求。
氪空间投资扩张副总裁钱晓从今年上半年北京、上海、杭州等城市氪空间的扩张布局中证实了该行业的热点发展。他指出，氪空间的核心引擎是高质量的产品、成本优势、智能办公系统和社区服务，并将依靠产品和服务的升级和迭代。
星库空间创始人兼首席执行官白羽也从新经济、新空间、新服务三个纬度阐述，特别强调空间设计的重要性，如何考虑共享和隐私，如何考虑历史、文化和现代现代。他还指出，运营服务是共享办公品牌竞争的关键。除了空间环境外，智能办公室还将为客户带来更多的时尚体验。
专业观察机构的共享充分体现了行业的热度。基于机构长期跟踪行业分析研究，戴德梁行北中国办公企业服务部主管严区海指出，大中华区联合办公仍处于初级阶段。推动联合办公在中国崛起的四个主要因素是先进技术的发展、企业成本控制、千禧一代的崛起和大量资本的涌入。目前，各城市共享办公室的布局差异较大，各品牌的发展战略不同。未来将是市场整合期，市场将进一步加快。一线城市和二线城市将是各品牌的关键布局市场。
中国建筑运营管理商学院创始人、中国房地产专业协会秘书长刘勇与戴德良持相似的观点。他认为，未来办公室更重要的是连接，客户需要的不仅仅是更智能的空间。他还强调，如果哪个品牌深入透彻地提供空间服务，它可能会成为最大的赢家。
参与办公服务的两位合作伙伴代表，白马时代联合创始人韩莎莎和ID&秘书长宋妙琪在演讲和圆桌对话中分享了与世鳌国际合作的实践经验和经验。他们一致认为，共享办公生态具有巨大的商业潜力，但需要引进更符合客户需求的产品。
纵观当今市场上大多数共享办公企业，大多数都是资本驱动的。一方面，在资本驱动下，我们不仅可以获得资本回报，还可以推动更多行业创新意识的发展，产生不可估量的能量。另一方面，资本的趋利性使这类企业难以深入到行业的骨髓中，通过精耕细作给整个行业带来变化。显然，共享办公行业的下一阶段将进入更加集约化的竞争阶段。除了布局和速度外，专业的运营服务和整合能力还将决定未来的行业模式。