合肥35万左右首付，可以买哪里_合肥市高新区管委会待遇到底怎么样
合肥35万左右首付，可以买哪里
大家好，我是榴莲资讯，专注合肥楼市资讯。欢迎大家关注我！
在合肥首付35万，可以在哪里买？我来具体分析一下。
一、合肥区域划分
合肥，做为安徽省的省会，近几年发展非常迅速，房价也涨的很快。2016年10月合肥开启限购限贷。限购针对的是合肥九区。
合肥有4个行政区和5个功能区，4个行政区包括瑶海，包河，庐阳和蜀山。5个功能区包括滨湖新区，新站，高新，政务和经开。这九区是限购的，外户需要社保等才能买房。
相对应合肥市区，长丰、肥西、肥东、庐江和巢湖属于合肥，但不算市区。
二、首付
合肥市区首付最低3成起，合肥三县（长丰，肥西和肥东）首付最低2.5成起。
（庐江和巢湖较远，房价也相对低一些，这里就不讨论）
首付35万，按照最低首付标准，在市区可以买总价115万以下的房子，在三县可以买总价140万以下的房子。
三、新房和二手房
1、二手房
首付35万买二手房的话，需要考虑到税费和中介费等。税费方面有契税、个税等，中介费方面有居间费、贷款费用等。税费和中介费最低也需要总房款3-4%，大概4-6万元。所以实际能用首付应该低于30万。这个首付在合肥市区买房就不太好买。总价100万的房子能买到的主要是小户型公寓，或者老的回迁房。但面积过小或者回迁房，都需要提高首付。
首付35万买三县二手房，按照目前银行的政策，首付最低3成起，所以最多也仅能买到总价100万的二手房。选择空间也比较小。
2、新房
首付35万还是重点推荐购买新房。因为新房税费是等交房的时候再缴纳的，不占用目前的首付。
首付35万可以在合肥市区买总价115万以下，可以在三县买总价140万以下的新房。
总价115万，在市区能购买的区域只有新站和瑶海，这个首付也仅仅是达到的最低线了。
如果选择三县，那么选择还是非常多的。比如靠近瑶海的肥东大众路板块，金辉荣盛龙湖，首付25万起买三房，地段学校配套都还不错。比如靠近庐阳的岗集板块，最低单价9000多就可以买到。比如北城新房，万科融侨金地保利等大牌随便选。比如肥西几个新房首付也足够。
四、买房需要考虑的问题
1、月供
首付35万，如果买一套120万的新房，贷款85万，按照现在的利率，月供超过5000。
2、通勤时间
如果在高新上班，买在新站，现在通了三号线还好，但也需要起码40分钟以上，如果自己开车，那时间就更久了。如果在经开上班，买在新站，目前还没有地铁，就更难了。
3、品牌及物业
现在买房，开发商的品牌和物业是你需要考虑的。大的品牌和好的物业，能让你的房子保值增值。
这个问题代表了我们身边众多普通人的现状，大多从农村出来家庭买房的预算就在三四十万，但是现在对于合肥房价的宣传，动辄首付七八十万上百万，吓退了很多的人，仿佛人人都是百万富翁！是不是首付三四十万在合肥就买不到房子了呢？其实不是，不但有，还有很多！但是有个前提是多少钱办多少事情，价格便宜的房子总会有它的缺点，我们分别看下二手房和新房。
二手房：
《老小区》你可能想不到在合肥一环内还有单价一万出头的房子，我可以告诉你不但有，还有很多，这种房子主要问题是没有电梯，房龄长，停车难。但是生活配套极为方便，学区也往往都还不错！类似的房子在合肥还要很多，这是一个选择！《回迁房》提起回迁房，可能很多人都会说脏乱差，但是现在回迁房的物业管理以及逐步跟上，尤其这几年新建的回迁小区，环境、管理都很不错，下图的小区在滨湖区，地铁不远，学区也很不错！首付30多万也可以买，这也是一个很不错的选择！还有就是三县的二手房，也有很多便宜的，就不一一列举了。
新房：
我们再看新房，新房可以选择的房源都在三县，建议可以选择肥东或者肥西，其中肥西可以选择的盘有1-2个，因为肥西的单价比较高！
肥东可以选择的空间相对大多了，选择交通便利、品牌开发商、靠近市区的即可！
合肥市高新区管委会待遇到底怎么样
管委会为当地政府派出机构，应该算是正处级这么一个机构，其实就是公务员编制、参公或事业编制，不一定是因为它的待遇有多好的，目前而言省会城市的市区公务员或者事业编考试特别是不限制专业的考试竞争都很激烈的，以南宁市去年招录公务员为例，青秀区行政审批局一个科员岗位就有1000多人包括，主要还是不限制专业，还有就是工作地点在市区内环。
待遇的话公务员编制或者参公都差不多，但事业编普遍还是赶不上公务员编制的。省会的公务员薪酬待遇应该还是可以的，起码旱涝保收，比上不足比下有余，特别是未来中国外部环境变化多端，对国家叫大的冲击都会对各行各业影响严重，就拿这次新冠疫情而言，对好多行业的负面影响太大，好多人收入大大降低或者基本没有收入，这种情况下公务员的工作平稳性无疑是对考生有很大的吸引力的，当下连几大顶级互联网公司都在裁员，三十年河东，三十年河西的轮回正在上演中，而公务员的工作薪酬待遇应该说是平稳上升的，只要一个人不犯错误就行。