寻找商铺的方法和渠道?
1、扫街选址
这是最简单粗暴的方式,也就是一边逛街,一边寻找空位,察看哪儿空了、哪儿贴着出租出兑信息,觉着适合就直接电话打过去,但这样的缺点也非常明显,那就是,这样的铺位通常都不是非常好,否则也不会等到被你发现,别信什么旺铺招租,如果真的是旺铺,你根本就不会察看到出租出兑信息。如果是转租出兑的,还有一笔费用,并且,接转手的铺位还可能行有非常多潜在风险,后面会介绍。
2、中介选址
目前有非常多专门对接出租方和承租方的商铺选址公司,可以寻找他们提供有偿服务,费用通常是租赁成功后一个月的租金。如果是寻找街边店,他们非常有优势,不过购物中心的铺位他们就可能行力不从心了,由于购物中心有本人的招商部,你直接联系就是了,也不用花这笔钱。
3、媒介寻址
媒介选址主要是在商铺出租出售类的网站上发布消息,也可以是去这些媒介上去寻找出租信息,名字不提了,这样的网站非常多,一搜一大把。如果你有一家店了,打算继续开分店,也可以在这家店竖起广告板,请顾客或扫店的人帮忙推荐空铺位,成功入驻后拿出一个月房租或必定奖励给线索提供者。这样还能体现出你们的生意非常好,准备扩张,给顾客的感受也是正向的。
4、人脉选址
最重要的就是这点,往往好的商铺都是通过这个途径寻找到的,尤其是购物中心内的场地,你察看到某个人气非常旺的购物中心里有一家门店撤店了,等你想联系购物中心,其实这时候这个位置早已经有人接手了。由于购物中心里的店要撤,必须提前三个月提出申请,出租方早都选好下家了,会做到无缝对接的。
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