浙江和江苏，谁的产业竞争力更强？阿里巴巴全球总部项目总投资67.2亿元开工建设。周围的房子会升值吗？

浙江和江苏的产业竞争力更强

坦白说，江苏一定是一个强大而完整的工业类别。它在国家工业经济中起着压仓和稳定的作用。浙江在十年的互联网风口上做得很好，在互联网经济上独树一帜！值得江苏学习。未来在智能产业，5G

目前浙江江苏在物联网技术等方面没有各自的优势，是双方竞争的战场！在工业经济中，我们不能赚钱或做任何事情。许多工业类别的附加值没有那么高。但是，没有这些类别，将严重影响国家稳定和经济运行！就像医院一样，莆田开的医院都是赚钱的，效益很好。公立医院只有视频专业，最赚钱的测试，有些专业损失更多，如肝移植、心脏手术、儿科等基本上不赚钱，但也损失了很多钱。然而，无论莆田医院如何再赚钱，都不能代表医学的发展方向、精神和精髓。当然，浙江省的工业发展非常快，宁波大港、沿海石化企业投资、交通运输、电子产业链都非常强大。✌✌✌民生工作比江苏好得多！

江苏的中高端产业规模远远超过浙江。虽然浙江人民更富裕，但主要原因是以小微私营企业为主导的产业模式。浙江是全民商业化的，但主要集中在加工制造业、批发零售业和低技术含量的在线销售业。近年来，虽然中高端产业和大型企业数量迅速增长，但大多是投资和融资建厂，浙江的大型企业规模远低于江苏。

从产业结构的角度来看，江苏的产业更加全面。浙江主要是轻工业，江苏是中国重工业、轻工业、化工、旅游、新兴产业等产业结构的综合性。产业结构丰富，大中小企业比例更健康，自然产业竞争力更强。

阿里巴巴全球总部项目总投资67.2亿元开工建设，周边房屋会升值吗？

阿里巴巴全球总部项目的建设将在一定程度上推动周边房价，但升值有限。毕竟，阿里巴巴在这个地方已经不是一两年了，而是七年左右了。

阿里巴巴全球总部项目即将开工。

几天前，杭州市余杭区举办了2019年第二季度重大项目集中开工和集中签约活动，总投资约267亿元的17个重大项目集中开工。其中一个项目引起了特别关注，即阿里巴巴全球总部。

根据这些项目信息，阿里巴巴全球总部项目总投资约67亿元，占地面积398.5亩，总建筑面积约98万平方米。建成后，将用于建设“新零售、新制造、新金融、新技术、新能源”的创新中心。

阿里巴巴全球总部项目建成后，可能会对周边房价产生一定的影响，但影响不会太大。

众所周知，阿里巴巴的影响肯定会带来大量的商机，也可能带动周边地区房价的上涨。毕竟阿里巴巴的吸引力还是很强的。阿里巴巴项目的实施不仅提供了更多的就业人口，更重要的是，它将进一步聚集大量的企业，从而带动整个地区的人流和商业发展。在这种情况下，周边地区的房价上涨是有可能的。

阿里巴巴全球总部项目的建设将对周边房价产生一定影响，但我认为影响不会太大。

首先，阿里巴巴全球总部项目相对较大，总建筑面积约98万平方米，与阿里巴巴1~4期项目相似（阿里西溪公园一期建筑面积30.1万㎡，二期14.9万㎡，三期15.3万㎡，四期43万㎡，一至四期总建筑面积103.3万㎡），这意味着阿里巴巴全球总部项目的建设将使阿里巴巴西溪公园的面部办公面积扩大近一倍，可容纳数万人。

可以预见，阿里巴巴全球总部项目建成后，阿里巴巴将有更多的人在这里工作。众所周知，阿里巴巴人非常富有。如果大量的人在这里工作，他们肯定会对周边地区的房价有一定的需求，这将推动周边地区的房价上涨。

然而，我认为房价上涨不会太大。目前，阿里巴巴西溪园周边房价相对较高，平均价格已达3万元左右。根据杭州的经济规模和城市地位，我认为房价不太可能再次大幅上涨。毕竟，房子是用来生活的，而不是用来投机的，随着房价监管的深入，房子的上涨空间肯定会受到一定程度的限制。

此外，目前阿里巴巴全球总部刚刚开始建设，至少需要3~5年，3~5年、没有人能预测五年后中国的房价会发生什么。毕竟，中国的房价已经达到了一个转折点。这个转折点确实来了，而不是随便说。

未来，随着房屋空置率的不断上升，我国整体房价不可能大幅上涨，甚至有些地区可能会下跌。因此，在整体房价环境的影响下，杭州西溪花园的房价不可能大幅上涨。

2019年6月27日，杭州市余杭区举办了2019年第二季度重大项目集中开工和签约活动，总投资约267亿元的17个重大项目集中开工。阿里巴巴集团全球总部项目作为集中开工之一，总投资约67亿元，总土地面积约398.5亩，总建筑面积约98万平方米。仅阿里家族的投资就占投资的25%。不得不说阿里巴巴的土豪劣绅程度。你知道，今年2月，“首都之窗”报道称，阿里巴巴拟建的北京总部位于朝阳区电子城北区。该项目计划于2019年11月开工，并于2024年投入使用。总建筑面积47万平方米，其中地面建筑面积约25万平方米，总投资约68.9亿元。计划在短短半年内投资建设两个总部，耗资136亿元。

会不会带动房价上涨？

决定房价变化的因素有很多，其中最重要的是:学区、周边配套设施、交通。学区由政府决定，但阿里现有西溪公园总部人员，加上近万总部员工，杭州阿里巴巴总部人口快于上一个小城镇，即使没有新学区，如果阿里有需求，与阿里合作，建设学区公园不是问题。

众所周知，商业是最敏锐的。只要有消费者，他们就不怕商业不会进入。阿里巴巴是著名的高薪集中区。因此，全球总部建成后，肯定会带动一些新的业务进入。至于交通，阿里巴巴目前所在的余杭区虽然不是杭州的核心区，但离核心区不远。文义西路直达市区，交通不应该改变。

应该说，阿里巴巴全球总部的建设应该能够稍微推动周边地区的房价。毕竟需求量大，但估计影响不会很大。主要有两个原因:(1)全球总部预计新增员工约1万人，对主城区500多万人的杭州影响不大；(2)余杭区毕竟不是杭州最中心的地方，虽然阿里的位置也不错。但区域条件(教育、商业、医疗等)仍不如核心中心城区。阿里巴巴所在地区距杭州中心城区约20公里，时间在半小时到一小时之间，与杭州房价相比，工作几年抵押中心城区住房压力不大，新人群，最终可能选择中心城区，中心城区可能比阿里总部周边地区更高。

总结

如果阿里巴巴总部周围有房地产，这应该是个好消息。毕竟，各地核心地标建筑的建设将推动该地区的发展和影响；但这种影响是有限的，特别是对于阿里巴巴等高薪企业，离主城不远，影响可能会更小。