华为为什么离开深圳?华为总部搬到北京了吗?

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华为为什么离开深圳?

华为为什么离开深圳?华为总部搬到北京了吗?

华为之因此要搬离深圳,核心不在房价,而在于缺少工业发展用地。华为虽然是一个高科技企业,但其本身还是有非常多工业制造部门的,而人烟稠密的深圳已经无法为他提供更多的厂房用地了。

第一,深圳工业用地不够,华为没法扩建工厂。

任正非接受采访时表示:深圳房地产项目太多,无有大块的工业用地。现代工业需要大量土地,而土地越来越贵,产业成长空间就会越来越小。

深圳土地开发已经饱和,新增供地非常少,华为要建厂要扩张,但拿不到地。

而在东莞就不一样了,华为可以拿到更好的园区,更低的地价。

华为的官方解释非常清楚,深圳无有足够的工业用地,满足不了华为扩张的需要。深圳的非常多地块,已经用来开放房地产了。

相比之下,东莞不仅距离近,并且地价和深圳比的话,简直太便宜了。

第二,深圳房价飙升,企业成本太高,员工生活成本太高。

深圳房价近两年涨得最快,房价和北京、上海不相上下,地价高,房价更高。

这导致了两个严重问题:一是企业房租等运营成本太高,二是员工租房、购买房等生活成本太高。员工要有住房,要有生活设施,这些成本越来越贵,企业承担不起。

和深圳相比,东莞地价要便宜非常多倍,先盖3万套员工住房再讲。

以东莞松山湖商住地块为例,华为投入6.5亿竞得,成交楼面价约为2865元每平米,而深圳加一个0都不必定能拍到。

华为将在松山湖提供3万套员工住房,价格仅8500元每平米,比周边2.5万的市场价低了非常多。

深圳安居乐业成本非常高,而在东莞,花一半的钱,能达到深圳几倍的效果。

华为总部搬到北京了吗?

是的,据北京日报报道,在1月8日举行的SOHO中国线上租赁表彰会上,SOHO中国董事长潘石屹宣布,华为公司已经正式成为SOHO中国的客户,租赁了丽泽SOHO约6万平方米的办公面积,设为华为的中国总部。

华为中国总部搬到了北京丽泽SOHO

华为全球总部就座落在深圳,但研发、生产等部门陆续搬到了东莞。

首先是华为终端部门总部,从深圳搬到东莞,华为手机这几年发展非常迅速,可以讲已经成为华为的一大支柱了。

其次是华为企业数据中心,也搬行走了。位于东莞松山湖的数据中心,共12个服务器机房,3000个机柜,是在深圳数据中心规模的8倍。

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