小产权房转正的流程和条件是什么？

小产权房是指违反国家有关法律法规修建或未经审批销售的房屋。因此，小产权房的权益归属较为模糊，房屋无法获得合法的产权证书。为了解决这个问题，政府出台了小产权房转正政策。那么，小产权房如何转正呢？

一、符合小产权房转正政策的条件

小产权房转正政策的实施目的，是为了规范小产权房的产权地位，使之合法化、正规化。因此，小产权房转正需要符合以下条件：

1.房屋建设符合国家法律法规要求；

2.房屋可使用的土地符合国家规划要求；

3.该建筑不处于政府规定的重要保障性住房、文物保护区、生态环境敏感区等禁止开发的区域内；

4.房屋建设符合国家对于建设用地性质和建筑物类型的规定；

5.房屋建设没有违反国家相关规定。

二、小产权房转正的流程

1.首先，业主需准备充分的证明资料，包括原土地权属证、房屋不动产产权证、房屋建设项目规划许可证、工程竣工验收证书、建筑物竣工备案证明等。

2.递交材料后，相关部门将对房屋进行审查，确定是否合法。

3.通过审查后，业主需缴纳一定的手续费用，并签署协议。

4.签署协议后，业主将收到房屋不动产权证，即转正证书。

三、小产权房转正需要注意的问题

1.业主需准备齐全各项证明材料，确保房屋符合政策要求；

2.业主在申请转正前，需进行风险评估，确保转正后的房屋权益受到保障；

3.业主在与开发商签署协议前，应了解协议中的各项条款，确保权益得到最大化的保障。

四、小产权房转正的好处

1.小产权房转正后，房屋权益得到明确的界定，业主可以获得合法的产权证书，权益受到保障；

2.小产权房转正后，房屋市场价值会上升，业主可以获得更高的售价；

3.小产权房转正后，业主可以将房屋作为合法的资产进行抵押贷款或者转让。

小产权房，转正，政策，流程，条件