现房是指已经建好、可以直接交付使用的房屋。相比于未建成的待建房或者期房，现房的最大优势在于可以立即交付使用，不需要等待一段时间。但是，现房也有它的缺点和风险，需要购房者慎重考虑。
首先，现房购买可以避免一些风险，例如拖延交房、施工质量问题等。买现房还可以直接观察房子的实际情况，而不是口头承诺或者样板房。另外，买现房可以直接入住或者出租，不需要等待一段时间，节省了租房或者住旅馆的费用。
然而，现房购买也存在一些缺点和风险。首先，现房的价格通常要比期房或者待建房贵，尤其是在供需紧张的市场环境下，差价可能非常明显。其次，现房的户型和位置通常比较固定，选房余地较小。最后，现房的装修风格和质量也可能不符合购房者的个人需求，需要进行二次装修。
所以，买现房需要慎重考虑利弊，根据自己的需求、预算和时间安排做出决策。如果有经济实力和时间紧迫，买现房是一种比较可行的选择。但是，如果对户型、位置、装修等方面要求比较高，或者有更多时间考虑，购买期房或者待建房也是一个不错的选择。
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