2017年天津限购政策对房地产市场的影响如何？

天津限购政策回顾

2017年3月17日，天津市发布了新版房地产市场调控政策，其中最引人注目的当属“限购”政策。根据此政策，除企事业单位和职工外，本市户籍家庭和非本市户籍家庭均不得购买第三套及以上住房，单身人士不得购买第二套及以上住房。此举直接冲击了天津市场上的投资客和刚需购房者。

政策实施后房价走势

此次限购政策一出，天津房地产市场顿时陷入了一片恐慌和迷茫之中。不少购房者的选择变成了“需求被压制，房价自然下跌，等待机会再出手。”而天津市场的房价也的确大幅下降。据数据显示，2017年4月份天津市场二手房成交量同比下降了50%以上，房价也跌掉了5%左右。不过，人们普遍认为，这种下降仅是短期过程，并不会影响市场发展的长期趋势。

政策对市场的影响

天津市场上的限购政策，直接冲击了购房者的需求，也影响了市场的供应和需求关系。此外，限购政策也促进了市场逐步向稳定和理性发展。在市场降温的同时，进一步规范了地产开发商的行为和政府管理的角色，实现了市场和政府的双赢。

政府对房地产市场的整治意图

天津市政府对房地产市场的限购政策旨在遏制投机炒房，保护刚需购房者的利益。这也与近年来中央政府对房地产市场的调控一脉相承。随着政策的逐渐落地，天津市的房地产市场将逐渐回归到平稳和理性的发展轨道上。