在天津，学区房一直备受关注，这也与天津的优质教育资源有关系。随着天津城市化进程的不断推进，学区房市场逐渐火热起来。那么，天津学区房的市场现状和投资价值如何呢？
市场现状方面，天津学区房的热度不断上升。尤其是在优质学区的房源，市场需求更加旺盛。据了解，天津市目前已经划分出35个学区，涵盖了全市各个居民区。其中，津南区的南开大学附属中学、河西区的天津育才学校和河东区的南开大学附属小学等学校的学区房价值尤其突出。
此外，受天津政策调控的影响，天津学区房的市场价格变化比较频繁。在政策调控的背景下，天津学区房市场价格整体上呈现出较为稳定的态势，但也有部分学区房价出现较大波动。
从投资价值方面来看，天津学区房的价值非常显著。一方面，天津教育资源丰富。多家高等院校、儒家传统文化名校和优质中小学校园均分布在天津市中心地区和各主要居住区域中，拥有优势教育资源的学区房收益空间更大。
另一方面，由于政策限制，天津的学区房供应量不足，市场需求大，这也导致了天津学区房市场的价格偏高。这种情况下，购房者不仅可以享受到优质教育资源，还可以获得更高的投资回报。
所以，天津学区房的市场现状和投资价值较高，但投资者要根据自身情况来进行选择，选择符合自己需求和经济实力的学区房。
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