契税是一种土地房屋转让所应缴纳的税费，也被称为契税或者契据税。它是中国税法中的一种重要税种，适用于不动产的买卖、赠与、交换、拍卖等转让方式。契税的缴纳标准是按照不动产交易的成交价值来计算的，采取比例税率的方式征收。在大多数省份，契税的缴纳标准是按照房屋的成交总价的1%-3%来计算的。
在新房和二手房的买卖交易中，契税都是不可避免的花费之一。根据最新政策，购买新房的契税标准为1.5%-2%，而购买二手房的契税标准则根据房屋所处地区的不同而有所不同。购买二手房时，买家需要根据房屋成交价值的1%-3%来缴纳契税。
需要注意的是，如果在房屋交易中存在虚假报价行为，将会受到相关税法的惩罚，导致契税的缴纳金额增加，同时还可能面临罚款的风险。
此外，对于首次购置住房的个人来说，减免或者豁免契税的政策是有的。这一政策是为了促进居民购房和刺激房地产市场的发展。不同地区对于首次购房者的契税减免政策有所不同，有些市区要求首次购房者必须缴纳一部分的税费，而有些区域则可以享受完全豁免。
所以，契税是一项必须要支付的税费，并且根据房屋成交价值的不同而有所变化，购房者需要提前做好预算计划。如果符合条件，购房者也可以享受政策上的优惠。在房产交易中，对于契税的了解是非常重要的。
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