二手房契税是怎么计算的？

什么是二手房契税？

二手房契税是指在二手房交易过程中需要缴纳的税费，也称作契税、印花税、房屋土地转让税等，它是国家规定的税费之一。

如何计算二手房契税？

根据国家规定，二手房契税的计算方式是根据房屋转让价格和税率来计算的。目前，中国的二手房契税税率为1%至3%不等，不同地区的税率会有所不同。根据房屋转让价格和税率，可以得出需要缴纳的二手房契税金额。

什么情况下免缴二手房契税？

根据国家规定，以下情况下可以免缴二手房契税：

1. 继承、赠与等非经济交易的房屋转移；

2. 住房公积金管理中心、基本养老保险、医疗保险、失业保险等机构的计划内转让；

3. 指定的非营利机构的房屋转移。

如何避免二手房契税过高？

在交易过程中，如果能够降低房屋转让价格，就能够降低二手房契税的缴纳金额。同时，一些买卖双方也会采取一些不合法的方法来避开契税，这是非常不推荐的做法，因为一旦被查处，将会面临严重的处罚。

结语

二手房契税是二手房交易过程中必须要缴纳的税费之一，它的计算方式和免缴标准都是国家规定的，如果能够合法避免契税缴纳过高，就能为交易双方节省一笔不小的费用。