契税是指在房地产交易中，购房人按照规定缴纳的税费，也称为房产交易税。契税是由国有土地使用权的出让、划拨或者 *** 所得，以及房屋的销售所得等计算出来的，一般是按照房屋销售总价的一定比例进行缴纳。契税是房产交易中不可避免的费用之一，而且契税率因城市而异，通常在1-3%之间。
在购房过程中，契税是买家需要承担的一个重要成本项目。契税的缴纳是在购房完成后，向税务机关进行申报和缴纳。契税的计算方式一般是根据房屋总价、面积、所在地区以及当地政府规定的税率计算而来。但是，在某些特定情况下，如承担房屋租赁费用的购房人、购房人因银行贷款原因未能按期清偿购房款等情况下，契税的计算方式会有所不同。
需要注意的是，如果房屋买卖双方以礼品形式交易或者价格过低，纳税人会被视为逃税行为，将会面临高额罚款。因此，在房屋买卖过程中，买卖双方需要依法申报真实价格，保证契税遵守法律规定并及时缴纳。
总之，契税是指在房地产交易中，购房人按照规定缴纳的税费，是房产交易中必须要遵守的一项费用。在购买房产时，买家需要提前做好预算和资金规划，确保契税的缴纳和房屋买卖手续的顺利完成。
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