商品房预售
商品房预售，就是在房屋建设开始前，开发商向购房者出售尚未建成的商品房。此时，开发商只需要出示预售许可证，就可以进行预售。对于购房者来说，商品房预售具有一定的优势，但同时也需要注意一些事项。
需要注意的事项
1. 查看开发商信誉度。选择开发商时，需要查看其信誉度是否高，是否有违规行为的纪录。可以通过网络、政府网站等多种途径了解开发商的信誉度。
2. 阅读预售合同。购房者需要认真阅读预售合同，了解开发商承诺的内容，确保权益不被侵害。
3. 制定购房计划。购房者需要制定自己的购房计划，包括购房资金来源、房屋类型、购房区域等，便于有针对性地选择合适的商品房。
4. 关注规划变更。在商品房预售期内，可能会发生规划变更。购房者需要关注规划变更信息，确保购买的房屋符合自己的需求。
5. 注意交房时间。商品房预售的缺点之一是无法立即交房，购房者需要了解开发商的交房时间，并适时制定自己的居住计划。
总结
商品房预售可以让购房者在建设前以较低的价格购买房屋，但也需要购房者认真对待。选择信誉度高的开发商，认真阅读合同，制定购房计划，关注规划变更以及注意交房时间，才能更好地保护自己的合法权益。
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