背景
契税，也称“契约税”，是指不动产买卖或转让过程中征收的税费。在过去，契税的税率一般为1%或2%，是房产交易过程中重要的税费之一。不过在2016年，根据国家政策的调整，契税的征收标准和税率都发生了一些变化。
新政策
1. 政府调整了契税征收标准。在2016年之前，契税征收标准是按照房屋交易的总价值来计算的。但是2016年开始，政府将契税的计算标准改为按照房屋交易的实际交易价值来计算，这样可以减少人为抬高交易价格的行为。
2. 2016年之前，一些城市的契税税率已经调低，但是在2016年，政府统一将契税税率调整为全国统一的1%。这一政策是中国政府为了鼓励房地产市场活跃而出台的，旨在通过税收的优惠来刺激房屋交易。
3. 契税征收过程中也有一些其他的变化。例如，政府要求所有卖方和买方在签订房屋交易合同之前都要先向当地的房屋管理部门提交相关信息并缴纳契税。如果未按规定交纳税款，还可能面临罚款等法律责任。
影响
1. 新政策的出台使得许多家庭在房屋交易时能够享受更加优惠的税费政策，这也刺激了更多的人积极参与到房地产市场中来。
2. 在房地产市场持续升温的背景下，新的契税政策有利于减少一些不合法的房地产交易行为。通过实际交易价值计算契税能够有效遏制人为抬高房价的行为。
3. 对于开发商来说，新政策可以节省一定的税费支出，降低房屋的成本。但是一些房产中介机构等中间商可能会因此面临一定的营收压力。
结论
综合来看，2016年中国政府针对契税的新政策有利于稳定房地产市场，降低房屋买卖过程的成本，同时也能够有效打击一些不合法的房地产交易行为。新政策的出台对于个人购房者、开发商和中介机构等各个方面都产生了一定的影响。
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