北京二手房交易流程：如何顺利完成房屋过户手续？
在购买北京二手房时，了解交易流程是非常重要的。以下是北京二手房交易流程的详细步骤：
一、签订购房意向书
购房者与房源所有者签订购房意向书。购房意向书一般规定双方达成交易意向，但并未形成最终的买卖合同，并一般要求购房者预付意向金。
二、签订买卖合同
双方就房屋交易价格、物业状况、房屋权属等事项达成一致后，签订买卖合同，并由双方在合同上进行签字和盖章。
三、缴纳首付款
在签订买卖合同后，购房者需按照合同规定缴纳首付款，一般为房款的20%至30%。
四、办理房屋过户手续
购房者需要向当地房管局提交过户申请，并缴纳契税、印花税等税费。房管局会对房屋权属进行审查，确认无误后予以过户。
五、交付房屋
完成过户手续后，购房者需要向房源所有者支付剩余的房款，并交付房屋。
六、办理不动产权证
购房者需向房管局申请办理不动产权证，确认房屋所有权已经转移至购房者名下。
以上是北京二手房交易流程的基本步骤，购房者在交易过程中需要特别注意合同的签订、资金的缴纳和房屋权属的确认等关键环节，以确保房屋过户手续的顺利进行。
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