在我国，商品房屋租赁管理办法是指对于商品房屋租赁活动的管理法规。它的制定是为了加强商品房屋租赁市场的监管，保护租房人的合法权益，维护租赁市场的稳定有序。
根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国合同法》等法律法规，商品房屋租赁应当遵守以下原则：
1.自愿原则：出租方和承租方应当自愿达成租赁协议。
2.公平原则：把出租方和承租方的权利和义务平等互惠地体现在租赁协议上。
3.诚信原则：租赁双方应当遵守诚实信用原则，不得采取欺诈、隐瞒等不正当手段。
而商品房屋租赁管理办法则是通过对于租房市场的监督、执法和行政处罚来保障租赁市场的稳定。其主要内容包括：
1.商品房屋租赁的基本条件
2.租赁方式和程序
3.租赁合同的签订、履行和变更
4.租金的收取、结算和调整
5.租赁保障机制
商品房屋租赁管理办法的制定是为了保障居民的基本住房权益，维护租赁市场的稳定和有序。在实践中，各级政府、房地产开发商和租赁企业等相关部门应当积极推广和执行该办法，完善商品房屋租赁市场的监管机制，保护租房人的合法权益，促进租赁市场的健康发展。
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