在2013年，香港的房价开始加速上涨。这一年，香港房价平均上涨了20%，一些地区甚至涨幅高达30%。这是由多种因素造成的。
首先，香港政府的货币政策持续保持低利率状态，导致了大量资金进入房地产市场。同时，香港的土地供应非常有限，导致房屋供不应求，价格自然水涨船高。
其次，香港房地产市场存在着大量投机资本的介入。这些资本主要来自内地及海外，他们追求高额回报率并押注香港房地产市场的升值。
此外，香港政府的限购政策并没有起到很好的控制作用，许多投资者通过各种手段绕开限购政策，并加剧了香港房价的上涨。
最后，香港地区的社会经济状况也是影响房价的重要因素。香港是国际金融中心之一，吸引了大量国际资金的流入，并形成了一个高收入人群，他们对房地产市场的需求也在不断增加，推动了房价的上涨。
所以，香港房价2013年的飞涨是多种因素共同作用的结果。尽管政府采取了一系列措施，但并没有有效地阻止房价继续上涨。随着时间的推移，香港房价的问题只会越来越严重。
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