二手房新政是什么？对二手房市场有何影响？

随着国家在不断推进楼市调控，2017年3月17日，全国人民代表大会常务委员会先后对二手房征税以及房产证变更等进行了重大修改，这被称为“二手房新政”。

首先，二手房征税政策的实行，对于二手房市场有着重要的影响。根据新政策，对于个人所售二手房的差额部分，需要进行20%的个税缴纳，这实质上提高了二手房交易的成本，可能会导致一些卖方选择暂缓出售，从而减少市场供应。另外，由于二手房的交易成本增加，可能会拖累银行的房屋贷款业务，进一步影响楼市的运行。

其次，房产证变更的政策实行，虽然对于购房者而言，可能会减少因为房地产商未经批准盖章等原因导致无法过户的情况，但同时可能会影响到金融机构的抵押贷款业务。由于房产证变更需要更多的时间和程序，银行对于二手房抵押贷款业务的审核时间可能会更长，这对于一些急需资金的购房者来说可能会造成不便。

总的来说，二手房新政对于二手房市场的影响是明显的，但具体的影响好坏还需要进一步观察。未来若有更多的楼市调控政策出台，对于二手房市场的影响也将有所不同。

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