房改房是什么？这种房子有哪些特点？

房改房指的是在房屋所有权改革之后，根据政策转变而形成的一种房产类型。与其他房产的最大不同在于，它的产权归属是由国家所有，而非个人所有。这种房产来源一般有三种：一是国有企业或事业单位的职工住房，二是部分集体企业和事业单位转移的住房，三是政府征收后安置的住房。

房改房的产权归属是由国家所有，但居住权和使用权归个人所有。在城市房屋市场中，这些房产的价格相对较低，适合中低收入人群购买。此外，这些房产往往都位于成熟社区内，基础设施齐备，交通便捷，居住环境较优。

但是，房改房也存在一些问题。由于产权归属不明确，房子无法拿到土地证、不可抵押，难以进行二次交易。另外，由于国家所有，对于房产的维修、保养和更新等问题，也存在一定的不确定性。

综合来看，房改房作为一种特殊的房产类型，其优缺点需要充分考虑。购房者在购买之前，应该了解清楚自己所购买的房产的产权归属等信息，以避免产生不必要的风险。