二套房首付比例是多少？

在购买第二套房产时，许多人都会面临一个问题：二套房首付比例到底是多少？首付比例是指购买房产时需要缴纳的首付款占总房价的比例。对于第一套住房，一般要求首付比例为30%；而对于第二套住房，首付比例一般更高。

目前，根据国家政策，二套房首付比例最低为50%，且不同城市有不同的政策规定。一些大城市的政策会要求更高的首付比例，如北京、上海等城市，其二套房首付比例可达到70%或以上。

此外，如果购买的是非普通住房，如商业、写字楼等，首付比例还会更高。对于商铺和写字楼等商业类房产，首付比例一般为80%-90%。

值得注意的是，不同的银行对于二套房首付比例也有不同的要求。一些银行可能会要求更高的首付比例，或者要求提供更多的贷款担保。因此，在购买第二套房产时，一定要了解银行的要求和政策规定，以免造成不必要的麻烦。

所以，二套房首付比例是根据不同城市和政策规定而定的。购房者需要提前了解相关政策和要求，并为购房做好充分的准备。