美国房屋使用费用？

美国房屋使用费用？

美国买房主要有两种需要缴纳的费用：一种是交易费用，一种是持有时必须缴纳的费用

一、在美国买房时除了房款，在交易时通常还有以下5种主要费用：

房屋保险费

产权保险费

房屋检查费

房屋过户费

第三方公证费

房屋保险费用不是强制缴纳，但是建议购买，其他费用通常由买卖双方协商，比如过户费可要求卖家支付。以上所有费用一般不会超过购房款的1%。如果需要贷款，还会有贷款经纪人（Lender）的费用以及申请贷款手续费等。

二、除了交易费用外，在持有房产过程中还需要缴纳的费用主要包括

房产税：每年都要缴纳，加州的税款为：基础房价*税率，根据市场房价变化，基础房价每年向上浮动2%。

HOA(物业费)：主要是公寓和联排别墅会收，独栋别墅通常没有HOA。区域不同房子不同HOA也会有所不同，比如旧金山市的一个56.9万美元的公寓，其HOA费用为369美元/每年，而圣荷西市的一栋同价位的公寓物业费却是355美元/每月，还是圣荷西市，108.8万美元的公寓，HOA费用却仅为235元美元，所以具体费用，不能一概而论。

此外：

如果房屋购买后需要出租托管会产生一个托管费：包括寻找租客和房屋管理两部分费用，通常为年租金的百分之9左右，（各地的比例稍有不同，主要看与托管公司怎么谈）。

最重要的：在美国买房买家不需要拿经纪人费用，经纪人的佣金是由卖家出的！如果有公司单独收买家中介费，你就知道了，这完全是在多收费。

今年想从深圳租车回老家过年，哪个租车平台靠谱些？租个十天大概要花多少钱？

我也在深圳，经常跑东莞也是租车用，用的是一嗨租车的，不过没有在过年的时候租过，平常时间租车的话我一般都是用的本田雅阁，一天加上各种服务费之类的是260左右，属于中档车型，当然过路和油费自理。节假日的话，我在元旦那天租过一次，那时候是比较贵，用的车是大众朗逸，低档车型，一天360块钱的样子。估计过年的价格差不多。唯一麻烦的就是出了事故比较麻烦，上次租车撞废了两台车，搞了我一个多月的时间才搞定，前前后后损失23万，保险额度只有20W，没有加钱去多购三者险，导致自己掏了三万多块钱。