1、房屋建筑本体的共用部位（包括楼板、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙立面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的维修、养护和管理由租户和业主共同承担。
2、房屋建筑本体的共用设施设备（包括上下水管道、排水管道、烟道、共用照明、供配电系统、供水系统、消防设施、电梯等）的维修、养护、管理和运行服务也是租户和业主的共同责任。
3、物业管理范围内的共用设施，如道路、室外排水管道、化粪池、沟渠、水池、井盖、绿化景观、路灯以及自行车棚等的维修、养护和管理，同样由租户和业主共同负责。
4、物业管理范围内配套的服务设施，如篮球场、乒乓球场等文体设施的维修、养护和管理也是共同责任。
5、公共环境的清洁保洁，包括公共场地、房屋建筑物共用部位的卫生保洁以及垃圾的收集、清运，由租户和物业公司共同负责。
6、本小区内摩托车等车辆的行驶及停泊管理（机动车禁止进入小区），以确保小区内的交通秩序和安全。
7、物业公司和当地公安机关将配合进行安全监控和巡视等秩序服务工作，但不承担人身、财产保险的保管义务和责任。
8、物业及物业管理档案、资料将由物业公司妥善保管，同时确保租户可以合法访问和使用。
9、物业公司还将按照规定提供有偿服务，以满足租户的其他合理需求。
10、除此之外，物业公司还将依照法规和政策规定管理其他事项，包括但不限于小区内的公共设施改造、业主大会的筹备及物业服务质量的监督等。
关于租户的责任问题，除了上述提到的共用设施设备的维护外，租户还需对其自行使用的房屋部位负责，若因租户的个人行为导致共用部位的正常使用受到影响，租户需自行承担责任并进行修复，租户应遵守小区的各项管理规定，共同维护小区的和谐与秩序。
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