关于房屋改造所需的手续流程，您可以按照以下步骤进行申请和办理：
1、您需要取得土地证和房产证，在改造前，需要对老房子进行拍照并整理成资料，随后，您需要前往审批大厅或规划局窗口，提交改造申请并说明改造原因以及所需的设施等信息。
2、如果没有土地证，您需要经过政府的认定，如果土地证上四邻清晰，可以按照正常流程进行报建申请；否则，您可以直接提交相关材料到规划局窗口进行申请，等待审批。
3、对于没有房产证的情况，您需要满足土地部门的要求，除了提交改造申请、土地证等相关材料外，您还需要关注土地部门对土地证的认定过程，如有任何争议，需要提前解决。
4、如果您是物业管理区域的业主，需要遵循《业主公约》的规定，并与物业保持良好的沟通，在享受现有居住条件的同时，确保改造不会影响到相邻权益，遇到相邻权问题时，应及时采取措施制止或解决。
5、在报建阶段，您需要提供立体效果图、施工图、布局图、现状图等相关图纸，这些图纸将供相关部门进行实地调查和审查，以确保改造符合城市规划和建设要求。
6、现场勘查完毕后，如果建筑改动符合城市的总体发展规划，您将可以进入申报程序，完成申报后，还需顺利通过办理程序。
7、报建结束后，经过相关部门的现场勘查，确认用地性质符合城市规划原则后，您方可进入后续办理程序。
8、报建成功后，您需要准备一系列文件，如《房屋变更登记申请书》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》等，还需提供房屋维修竣工验收合格的证明、建设单位资质证书复印件、申请人身份证明等相关材料。
9、建设单位完成报建程序后，需提交《委托书》、代理人身份证明等相关材料。
由于各地具体要求可能存在差异，建议您在办理前咨询当地相关部门，获取最新准确的信息和要求，这样有助于确保您的房屋改造手续顺利办理。
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