房屋征收测量标准?

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房屋征收是一项重要的社会公共政策,是为了确定土地使用和安置房屋而采取的措施。其主要目的是确保公平地分配资源,并减少因征用土地而引发的社会问题。为了确定房屋征收的测量标准,通常需要进行一系列复杂的测量工作。这些标准可能包括:计算面积、绘制地图和规划基础设施等。也应考虑到地理特征、地形条件等因素的影响。房屋征收的测量标准通常是基于当地的法律规定和当地社区的利益。这是一项必要的任务,以确保房屋被公正且公平地评估并得到合理的赔偿。

1、房屋征收的建筑面积计算规则:

房屋征收测量标准?

房屋征收的建筑面积是指房屋主体结构所占空间的面积,按照《房屋测量规范》的规定,计算全部建筑面积的范围为:一是永久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

2、计算一半建筑面积的范围:

房屋征收的另一半建筑面积是指房屋相连的有柱走廊、檐廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算,独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的,按其上盖水平投影面积的一半计算。

3、不计算建筑面积的范围:

房屋征收的不计算建筑面积的范围主要有以下几种情况:

① 层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室和半地下室;

房屋征收测量标准?

② 突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等;

③ 房屋之间无上盖的架空通廊;

④ 活动房屋、临时房屋、简易房屋,以上四种情况均不应计入房屋征收的建筑面积计算范围内。

房屋征收的建筑物、构筑物(如围墙、水井、门厅、门楼等)由房地产评估中介机构按房地产评估相关规定,结合征收补偿方案据实评估。

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