诚然,海外的停车费用和车位售价也不便宜,以我所知,比如在澳大利亚的墨尔本,尽管购买车位的费用可能不如北京那样高昂,但停车费和车位租金却相当昂贵,相比之下,北京的停车位市场似乎已脱离与小区房价的关联,高端住宅区的车位甚至能标价到70万至80万元人民币(享有70年产权),普通住宅区的车位通常在50万元左右就能购得,且月租普遍超过1000元,常常出现供不应求的现象。
若将这些数据与墨尔本做比较,中国的车位价格稍显昂贵,在墨尔本的富人区South Yarra,如Capital Grand这样的豪华公寓区,车位售价可达10万澳元,涨势甚至超过了当地的房价,折合成人民币,这还不足50万元,平均价格远低于此,至于悉尼,其车位价格大致与北京相仿,单个车位的售价已触及18万澳元,双连车位则高达33万澳元,换算成人民币约70万元。
但从车位价格与居民收入的比例来看,澳大利亚的车位或许更具可负担性,令人担忧的是,无论在中国还是澳大利亚,车位价格仍持续上涨,墨尔本自2005年以来,车位价格已翻了一番,尤其是靠近地面或出口的"黄金位",过去十年间从1.8万元飙涨到至少4.7万元,这使得私人车主在寻找停车位时,不得不与商业停车场展开激烈的争夺。
为应对这个问题,墨尔本的Moreland区去年底创新地推行了一项政策,设立了专为共享汽车预留的停车位,成为了澳洲首个为此类服务设立车位的市政府,北京东城区也在尝试通过让写字楼与社区共享停车位资源,利用白天与夜晚的需求差异,实现全天候供应,从而缓解社区车位短缺的问题。
希望以上的信息对你有所帮助。:-D
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